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长沙市第一社会福利院儿童福利院物业管理项目合同公告

更新时间：2026-02-05

地区：湖南

分类: 机关单位物业

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项目基本信息

合同公告
公告日期:2026年02月05日
服务类合同预览

儿童福利院物业管理项目政府采购合同
（服务类）
政府采购合同编号：　　CSCG-GK-点击登录后可查阅0016-1　　
采购方式：　　公开招标　　　
合同类型：服务类
采购人（甲方）:　　长沙市第一社会福利院　　　
采购人地址：　　长沙市雨花区芙蓉中路三段331号　　　
供应商（乙方）:　　湖南保利天创物业发展有限公司　　　
供应商地址：　　湖南省长沙市天心区韶山南路498号202房　　　

？？依据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国民法典》与项目有关的法律法规，以及儿童福利院物业管理项目的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：
一、标的信息
点击登录后可查阅1" id="bdjjeTab" name="bdjjeTab">

序号	标的名称	政府采购品目	型号规格	数量单位	数量	总价(元)
1	儿童福利院物业管理项目	物业管理服务	请见附件	项	1	196130.4
合计金额小写： 196130.4 元　合计金额大写：壹拾玖万陆仟壹佰叁拾元肆角

合同标的及金额明细：？？ 1.协议签订背景
甲方于2024年5月通过政府采购公开招标"2024-2026年度物业管理项目”,乙方中标，双方于2025年1月25日签订《服务类项目政府采购合同协议书》(政府采购合同编号：CSCG-GK-点击登录后可查阅0028-1,以下简称"原合同”)。原合同约定合同履行期限为2025年1月29日至2026年1月28日，合同总金额为人民币点击登录后可查阅.00元(大写：壹佰玖拾陆万壹仟叁佰零肆元整)。
现因2026年度市儿福物业服务采购项目目前正在市财评审批，预计在现合同到期前无法确定新中标供应商，经甲、乙、丙三方友好协商，就原合同主体变更、履行期限延长及费用调整等相关事宜，达成如下补充协议，以共同信守。
2.变更内容
点击登录后可查阅点击登录后可查阅8553/eWebEditor_Temp_Doc.files/eWebEditor_Temp_Doc315.png" >（1）合同主体：丙方自本补充协议生效之日起，取代甲方成为原合同及本补充协议项下的"采购人(甲方)”,全面享有原合同中甲方的全部权利，并承担原合同中甲方的全部义务。甲方自本补充协议生效之日起，不再享有原合同项下的任何权利，亦不承担原合同项下的任何法律责任。乙方确认同意该主体变更事宜，继续按照原合同及本补充协议约定向丙方提供物业管理服务。
（2）合同期限：经乙丙双方协商一致，将原合同的终止期限由"2026年1月28日”延长至"2026年3月6日”,即延长37天(自2026年1月29日起至2026年3月6日止)。延长期间内，乙方应按照原合同约定的服务标准、服务范围及相关要求，持续向丙方提供物业管理服务，丙方应按本协议约定支付相应(按36.5天计算)服务费用。
（3）合同费用：原合同总金额为人民币点击登录后可查阅.00元(大写：壹佰玖拾陆万壹仟叁佰零肆元整),现经乙丙双方共同确认，合同总金额调整为人民币点击登录后可查阅.40元(大写：贰佰壹拾伍万柒仟肆佰叁拾肆元肆角整),新增费用为人民币196130.40元(大写：壹拾玖万陆仟壹佰叁拾元肆角整),该新增金额未超过原合同总金额的10%,符合《中华人民共和国政府采购法》第四十九条之规定。
（4）责任主体：本条第2、3款为乙、丙双方协商一致后达成的约定，与甲方无关，甲方无须因该两条约定承担任何法律义务与责任。

二、服务要求
1.服务要求
严格按照附件执行。

2.人员配置要求
严格按照附件执行。

3.设施设备配置要求
严格按照附件执行。

4.其他要求
本协议是原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等效力。除本协议约定情形外，原合同其他内容不变。

三、合同定价方式、付款进度和支付方式
1.合同定价方式：总价包干
2.付款方式：

（1）合同期限：经乙丙双方协商一致，将原合同的终止期限由"2026年1月28日”延长至"2026年3月6日”,即延长37天(自2026年1月29日起至2026年3月6日止)。延长期间内，乙方应按照原合同约定的服务标准、服务范围及相关要求，持续向丙方提供物业管理服务，丙方应按本协议约定支付相应(按36.5天计算)服务费用。
（2）合同费用：原合同总金额为人民币点击登录后可查阅.00元(大写：壹佰玖拾陆万壹仟叁佰零肆元整),现经乙丙双方共同确认，合同总金额调整为人民币点击登录后可查阅.40元(大写：贰佰壹拾伍万柒仟肆佰叁拾肆元肆角整),新增费用为人民币196130.40元(大写：壹拾玖万陆仟壹佰叁拾元肆角整),该新增金额未超过原合同总金额的10%,符合《中华人民共和国政府采购法》第四十九条之规定。

收款账户：上海浦东发展银行长沙分行营业部(湖南保利天创物业发展有限公司:点击登录后可查阅点击登录后可查阅6)
3.预付款保函：否
无

4.支付形式：国库集中支付

四、合同服务期限
合同服务期限：

2026-01-30 —— 2026-03-07

五、服务地点
采购人指定地点

六、验收标准和方法
（1）验收主体：甲方为项目的验收主体
验收组织方式：自行组织
是否邀请本项目的其他供应商：否
是否邀请专家：否
是否邀请服务对象：否
是否邀请第三方检测机构：否
验收组织的其他事项：严格按照附件执行。

（2）履约验收时间：供应商提出验收申请之日起7日内组织验收
（3）履约验收方式：分期/分项验收
（4）履约验收程序：按照长沙市政府采购履约验收规定的程序。
（5）履约验收的内容：
技术履约验收内容：严格按照附件执行。

服务履约验收内容：严格按照附件执行。

商务履约验收内容：严格按照附件执行。

（6）履约验收标准：
严格按照附件执行。

（7）履约验收的其他事项：
严格按照附件执行。

七、知识产权归属和处理方式
严格按照附件执行。

八、甲方的权利和义务
1.甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监管权。有权定期核对乙方提供服务所配备的人员数量。对甲方认为不合理的部分承担相应法律责任。
2.根据本合同规定，按时向乙方支付应付服务费用。
3.国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。
严格按照附件执行。

九、乙方的权利和义务
1.根据本合同的约定向甲方收取相关服务费用。
2.接受项目行业管理部门及政府有关部门的指导，接受甲方的监督。
3.国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。
严格按照附件执行。

十、违约责任
1. 甲方自交付之日起30日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过60日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为支付条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。甲方存在迟延支付乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息0%（约定利率不得低于合同订立时1年期贷款市场报价利率），未做约定的，按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。
2. 甲方不得以行政区划调整、政府换届、机构或者职能调整以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的，应当依照法定权限和程序进行，并依法对乙方因此受到的损失予以补偿。
严格按照附件执行。

十一、成本补偿和风险分担约定
严格按照附件执行。

十二、不可抗力事件处理
1.在合同有效期内，任何一方因不可抗事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗影响期相同。
2.受阻一方应在不可抗事件发生后尽快用电话通知对方并于事故发生后天内将有关部门出具的证明文件等用特快专递或挂号信寄给对方审阅确认。
3.不可抗事件延续天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同
严格按照附件执行。

十三、合同变更、中止或者终止合同
根据《政府采购法》第五十条规定：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。
严格按照附件执行。

十四、解决合同纠纷的方式
因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。若甲乙双方不能解决争议，可通过以下途径之一解决：
向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十五、合同生效及其他事宜
1.合同经双方法定代表人（或主要负责人）或授权委托代理人签字并加盖公章后生效。
2.政府采购合同履行中，甲方需追加与合同标的相同的服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与乙方协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。补充协议签订后，报政府采购监督管理部门备案，方可作为主合同不可分割的一部分。
严格按照附件执行。

十六、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件：
（1）中标(成交)通知书；
（2）专用合同条款及其附件；
（3）通用合同条款；
（4）采购文件；
（5）投标(响应)文件；
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章（自然人签字、法人盖章）。

甲方（公章）：

中国长沙市政府招标采购人(甲方)盖章处

乙方（公章）：

中国长沙市政府招标供应商(乙方)盖章处

法定代表人：

靳勤

委托代理人：

张红日

附件列表：服务类项目政府采购合同补充协议 (儿福）.pdf
补充协议.pdf
服务类项目政府采购合同补充协议（一福）.pdf

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